阜新

中国成为高收入国家有两个前提

2016年12月08日来源:每日经济新闻网行业动态责任编辑:liwenjun

中国6年后成为高收入国家!这事又和房产有关!

前日很多人的朋友圈被中国社科院副院长蔡昉的讲话刷屏了——中国人均GDP有望于2022年达到12600美元,进入高收入国家行列。

他的观点引发热议,因为如果中国真能在6年后达到人均GDP达到12600美元,“十三五”期间,中国GDP增速将在6.2%-6.7%之间,那么所谓的“中等收入陷阱”将不会存在!

但是,“高收入国家”真的能那么快实现吗?  成为高收入国家有两个前提

有人或许质疑,截至2015年年末,中国仍然有7000多万人的日收入只有1美元,他们是生活在中西部农村的“大多数”。这些人存在,未来六年内,中国真的能跨过“中等收入陷阱”?

但《大国大城:当代中国的统一、发展与平衡》的作者陆铭认为,中国跨过中等收入陷阱,进入高收入国家,并不存在障碍。就像美国、日本、英国、法国等国家的人口都集中在大城市一样,关键是农村人口进入城市,创造更高的人均GDP。

发达国家的发展规律基本都是这样。巴黎的人口占到了全国人口的1/6,东京的人口占到了全国的1/4,伦敦人口占英国人口的11.8%。很明显,人口越来越多向大城市聚集。

所以,中国要成为高收入国家,仅依靠大城市的经济高速增长,不够。允许人口自由流动,让老少边穷地区的剩余劳动力,自由向东部发达城市迁徙,是重点。

而人口流出地区,如果利用人少的特点,适当发展农业、旅游业等相应产业,当地人均GDP有可能达到东部城市的水平。

但鼓励人口大规模迁徙时,有两件重要的事,需要由房地产商来做:

第一, 在东部大城市及周边大量建房,让大量人口有向迁移有转移的条件;

第二, 发展中西部地区的旅游经济和大型农庄。

第一件事如果开发商干得很好,就能让城市周边,成为大规模的都市圈。举一个形象的例子,用谷 歌地图看上海、北京的夜晚,会发现它们的灯光不仅亮,而且城市和周边的灯光是连成一片的。

第二件事可以依托“特色小镇”等一类工作来开展。住房和城乡建设部、国家发改委、财政部18日公布《关于开展特色小镇培育工作的通知》就明确提出,到2020年我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

这些小城镇,有可能成为未来的农业人口主要财富来源——白天经营大型农场当农场主,晚上在楼下的小店里,边纳凉边经营铺子,这可能是提升中西部人口人均GDP的关键。

中小城镇:让中西部穷人富起来

“春服既成,冠者五六人,童子六七人,浴乎沂,风乎舞雩,咏而归。”这是论语关于小镇生活的描述。这段世外桃源生活的描绘,并不是乌托邦。一种叫“特色小镇”的模式正在践行这样的理想。

当然,理想或许只有“理想派”才能实现。宋卫平就是一个不愿意屈就现实的“理想派”。而这个誓要实现梦想的“老文青”,现在正在通过建设特色小镇,让世外桃源落地凡间。这个世外桃源就是他的“蓝城小镇”。

宋卫平在小镇里注入了很多创新的细节。比如,为了让小镇的居住者能够超越邻里关系,亲如一家,宋卫平提出了“家人服务”——即基于每位小镇业主的专业背景,为小镇其他居住者提供各种专长服务。

也就是说住在小镇,你的邻居就可能是你的医生、老师或者玩伴。

而根据新城高级副总裁欧阳捷的微信公众号——“欧阳先声”所记,目前全国有“八种特色小镇”,除了宋卫平正在推广的蓝城小镇,还有金融小镇、精工小镇、科创小镇、文化产业小镇、医养小镇、户外小镇、休闲小镇、旅游小镇等。

实际上,看看世界上的创新之地、进步之地,很少是出现在大城市里的,最近20-30年的科技中心是大城市周边,舒适的“小镇”。

宋卫平就曾说,小镇不是一般生活的聚集,它可以带动周边的农业、农村、农民这三农问题的解决,还可以承载和应用科技,成为智慧小镇,可能成为人类科技新的成长点。

而且,这些小镇因为契合人性需求,也能刺激收入增长。

以绍兴柯岩风景区酷玩小镇为例。这个小镇有浙江国际赛车场和东方山水乐园,还有游艇、自行车、马拉松、直升机、高尔夫、滑雪馆、酷玩乐园。这些能提供高品质生活的度假业态,显然是正在崛起的1.5亿中产阶层未来消费的重要领域,也因为这样的原因,类似拥有自然风光的旅游小镇,非常容易给当地的居民带来高收入。

希腊就是个好例证。邦爷2010年赴希腊旅游时被告知,尽管希腊人每天的平均工作时长只有5小时,但平均收入依然可以达到8000元以上(当时这一收入远远超过了同期的上海市民)。原因就是希腊人多数在旅游旅游胜地,比如圣托里尼岛的小镇上拥有店铺、酒店等物业,而这些物业给了希腊居民非常可观的财产性收入。

不仅仅是希腊,以欧美的经验看,家庭宾馆的客房、马场、水池等不动产的财产性收入,最终成功缩小了农村和城市人口的人均收入差距。中国未来,也很可能走这样的路。

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