沈北夏季房交会：推出“一三五”差别化补贴政策

对于沈北房地产从业者来说，今年的沈北夏季房交会将不再是“例行公事”。6月24日-26日举行的沈北夏季房交会推出“一三五”惠民大招，让开发商和购房者都有足够的参与空间，享受政策落地带来的实惠。

据沈北新区相关负责人介绍，从本届夏交会开始，沈北房交会将不再偏向企业的品牌塑造与产品展示，而将搭建精选的团购平台、精确的优惠平台和精准的“蓄客”平台，把搭建有效购房通道作为沈北房交会主要功能，换句话说，沈北房交会将更专注于“成交”。

与市夏交会同台全面深入加大惠民力度

今年沈阳夏季房交会继续主打“惠民牌”，将成为引领市场、服务购房百姓的实效动作。房交会将组织更多房企加入“房交会惠民楼盘”行列，开展多主题的“房交会惠民楼盘”促销活动，实现购房者与项目的无缝对话。

借助沈阳夏交会大平台，沈北夏交会将同台展出，也这使“市区同展”成为沈阳房交会创举。沈北夏季房交会组委会在奥体中心南广场组织了2000平方米展示区域，为房地产开发企业、新区重点项目、房产办事机构和相关服务机构提供舞台。

沈北新区相关负责人表示，借助沈阳市夏交会平台，沈北新区将迎来更多购房者的关注，这对促进新区发展、满足更多购房百姓需求具有实际意义。而通过市级房交会平台，实现销售与购房人信息搜集双目标也是沈北新区各大房企最为看重的。

“一三五”大招补贴谁的钱袋?

此次沈北夏交会推出的“一三五”差别化购房补贴政策，绝非从前的“小恩小惠”、“大锅饭补贴”，而是完全从满足购房者需求的角度出发，把更多的优惠补给更需要的购房者，真正服务于民、让利于民。

什么是“一三五”差别化补贴政策?

即：购买参展开发企业商品房的购房者，享受一项优惠政策——购房补助;购买“惠民楼盘”商品房的购房者，享受三项优惠政策——价格补贴、契税补贴、购房补助;沈北新区以外各城区的棚改户，在沈北新区房交会上购买“惠民楼盘”商品房的，享受五项优惠政策——价格补贴、契税补贴、购房补助、维修基金补贴和购房奖励。

而按此补贴规则计算，一位外地棚改购房者购买一套沈北新区“惠民楼盘”的90平方米以下住宅，最高补贴金额可达4万-10万元以上。

“惠民楼盘”是真实让利是折上再折

本届沈北新区夏季房交会组织5-10家“惠民楼盘”项目，推出“价格补贴、契税补贴、购房补助”三项优惠政策，鼓励外地市民来沈北新区购房。凡在沈北新区夏季房交会期间购买“惠民楼盘”新建商品住房的外地市民(包括铁岭、新民、康平等地)，均可享受三项优惠政策。

事实上，所有参加沈北夏交会的“惠民楼盘”必须经过组委会审核，满足组委会的三项信誉标准，并以打折促销、让利惠民价格向购房百姓销售商品住房。因折扣透明、补贴真实，“惠民楼盘”也成为沈北夏季房交会上百姓购房的首选楼盘。

链接

“一三五”补贴都补多少钱?

沈北夏季房交会推出的差别化购房补贴优惠政策概括为“一三五补贴模式”：

(一)参展开发企业享受一项优惠政策购房补助。个人购买参加沈北新区夏季房交会开发企业新建商品住房的，按建筑面积每平方米30元发给补助资金(政府补助);个人购买新建商品非住宅的，按建筑面积每平米175元发放补助资金。

(二)外地市民来沈北新区购房享受三项优惠政策

根据《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》要求，本届沈北新区夏季房交会组织5-10家“惠民楼盘”项目，推出“价格补贴、契税补贴、购房补助”三项优惠政策，鼓励外地市民来沈北新区购房。凡在沈北新区夏季房交会期间购买惠民楼盘新建商品住房的外地市民(包括铁岭、新民、康平等地)，均可享受三项优惠政策：

1、价格补贴

购买房交会惠民楼盘新建商品住房的，在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40-168m2购房面积不同，享缴纳优惠购房服务费5千元-2万元，免1万元-4万元购房款的“价格补贴”优惠。

2、契税补贴

购买房交会惠民楼盘新建商品住房的，契税补贴具体标准为：90m2以下，按1%税率标准全额补贴;90-168m2，按1.5%税率标准的50%补贴。

3、购房补助

购买房交会惠民楼盘新建商品住房的，按建筑面积每平方米50元发给补助资金。

(三)推出棚改户居民购房享受五项优惠政策

沈北新区夏季房交会期间，凡沈阳市沈北新区以外各城区(沈阳行政区划内的区、县、市)的棚改户在沈北新区购买惠民楼盘商品住房的享受五项优惠政策：

1、价格补贴

购买新建商品住房的，在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上，按40-168m2购房面积不同，享缴纳优惠购房服务费5千元-2万元，免1万元-4万元购房款的“价格补贴”优惠。

2、契税补贴

购买新建商品住房建筑面积在168m2以下的，对差额缴税部分给予全额补贴。

3、维修基金补贴

购买新建商品住房建筑面积在168m2以下的，按建筑面积每平方米20元发给住房维修基金补贴。

4、购房补助

购买新建商品住房的，按建筑面积每平方米50元发给补助资金。

5、购房奖励

棚改户居民购买新建商品住房除享受上述四项补贴外，再享受每户一万元购房奖励的优惠政策。即外区棚改户居民在沈北新区购买商品住房的，购房奖励、价格补贴、契税补贴、维修基金补贴、购房补助五项优惠政策可兼得。