价值连“橙” 助推浑南

中国有两个地方的房价最贵，一个在市中心，一个在公园旁。

市中心的房子叫价20万一平

上海最出名的天价楼盘汤臣一品，正值市中心，目前在售的高层房源，均价190000/平。再来说说公园旁的北京玉渊潭公园北岸的钓鱼台七号院，2011年拟售均价达到30万元每平，刷新了北京最贵住宅纪录。

李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律，——决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，沈阳也不例外。

市府广场乃至青年大街沿线的繁华有目共睹，无论是房价还是投资，都让购房者趋之若鹜。繁华的副作用也很快显现，市府广场及青年大街沿线由于交通堵塞、喧哗吵闹等因素已经不适宜居住，沈阳新中心即将诞生。

局势有变 未来沈阳新中心凸显

“新中心”可不是空穴来风，2015年10月，沈阳市委市政府搬迁至浑南，至此，浑南拉开了加速发展的序幕。随后， 沈阳新市府旁楼盘持续热销，连续数周登录沈阳楼盘销售排行榜前列，接着，沈阳科技馆、辽宁省博物馆等在浑南陆续开馆，每逢节假日，周边停车一位难求，人气火爆。2016年1月，辽中县撤县设区； 4月11日，辽中区正式挂牌。沈阳向南发展已成为事实。

按照历史发展规律，与老市府广场同等地位的新市板块必将成为浑南中心，不久的将来也将成为沈阳的新中心。开发商大举进军浑南，中海、万科、保利、恒大、碧桂园、绿城、郡原一大批品牌开发商正在抢滩浑南，走在发展的前列，占据沈阳最具升值潜力的。

事实上，万科明天广场在区域内均价已过万，碧桂园公园里均价也近8000元每平，升值潜力初现。

据不完全统计，进入2016年以来，中海康城•橙郡月均卖房超过100套，在新市府板块中可以说是首屈一指，低密洋房、小高等现房产品受到购房者广泛方认可和追捧，就算在工作日中，售楼处内依旧人气火爆，周末更是人气倍增，完全推翻了浑南“死城”的荒诞之谈。就连售楼处的门口来往的人也是络绎不绝，越来越多周边项目的置业顾问来此拦截客户，以提升自己项目的到访量。同行的高度认可也充分说明了，中海康城•橙郡的热销、在片区内的火爆的已是不争的事实。

由于新区的属性及居住的刚性需求，区域内产品多为33层左右的高层产品，洋房产品相对较少，小高更是。中海康城•橙郡洋房89-125平全明户型，小高85-125平19层封顶南北通透，每一个户型对于整个区域来说都是产品，园区绿化率高达35%，楼间距 40m以上，全明户型更适宜北方居住。中海康城•橙郡一期 2015年10月交房，现已入住，二期 2016年10月交房，现房完美“橙”现，你不想来看看吗