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楼市调控满月 成交创3个月新低- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
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上月全国30城住宅成交面积环比下降8%
日前,包括北上广深在内的全国30个典型城市公布10月住宅成交监测数据。数据显示,30城当月新建商品住宅成交面积合共2223万平方米,环比减少8.0%。楼市调控政策收紧效应体现明显。
30个典型城市的监测数据显示,10月份,30城中有17个城市的成交量出现了环比增长态势。其中,此前未出台过调控政策的石家庄市场环比增幅最高,达到184.5%;而在剩余的13个环比下跌城市当中,苏州、福州和南京跌幅较大,分别为55.4%、53.0%和50.7%。
从同比来看,30个城市中,有20个城市的成交量出现了同比增长态势。从同比增幅的角度看,今年10月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热。
另外值得注意的是,10月份,北上广深四大一线城市的新建商品住宅成交面积仅348万平方米,环比减少3.3%,同比减少0.8%。业内人士分析,一线城市10月份交易出现小幅下跌,符合一线城市政策收紧等态势。而从具体城市来看,北上广深4城环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%,同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。
业内人士分析认为,在全国楼市调控政策收紧的大背景下,热点城市购房门槛提高,使得各类炒房需求减少,进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度,房企项目销售更加规范,恐慌性交易需求也开始减少,这使得市场交易出现了降温的态势。
“随着政策效应的继续释放,预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑,房价上涨的幅度也将收窄,进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。”一名分析人士说。
责任编辑: liwenjun
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